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Assurance emprunteur et crédit immobilier

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Assurance emprunteur et crédit immobilier

La souscription d’une assurance pour un prêt immobilier n’est pas obligatoire, mais reste conseillée. En effet, les banques l’imposent désormais comme une condition nécessaire à la validation des demandes de prêts. Faisons ensemble un focus sur l’assurance emprunteur et ses multiples avantages.

Mieux comprendre l’utilité de l’assurance emprunteur

 

Lorsqu’on souscrit un prêt immobilier, la banque demande à l’emprunteur d’y associer une assurance, offre proposée généralement par l’établissement prêteur. Cette assurance viendra prendre le relai du remboursement des échéances du crédit si l’emprunteur est dans l’incapacité de le faire. Pour la banque, l’avantage réside dans le fait qu’elle n’a pas à craindre des impayés tandis que pour l’emprunteur, c’est la garantie de protéger ses ayants-droits de l’obligation de s’acquitter de ses dettes. Si l’offre de la banque est bien souvent basique, il faut savoir que l’emprunteur peut recourir à un autre contrat d’assurance, souscrit auprès d’un établissement externe, c’est ce que l’on appelle la délégation d’assurance. Pour qu’elle soit acceptée, l’assurance devra toutefois présenter le même niveau de garanties que celle proposée par la banque.

À noter que les établissements emprunteurs sont tenus d’informer leurs clients des différentes possibilités qui s’offrent à eux dès la première simulation de prêt. La banque doit également leur remettre une fiche d’information concernant l’offre d’assurance qu’elle propose. La fiche doit notamment détailler les types de garanties proposées, les garanties minimales exigées pour la validation de la demande de prêt, les alternatives en matière d’assurance, la part du capital à couvrir ainsi qu’un devis mentionnant le coût de l’assurance.

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